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Alquiler de Temporada: si buscas un piso para pasar una temporada en Barcelona, ya sea por motivos de trabajo, porque vienes a estudiar o por un tratamiento médico, disponemos de apartamentos completamente amueblados y ubicados en los mejores barrios que te permitirán vivir como un local.

Desde 32 días a 11 meses en Barcelona

Venta de pisos en Barcelona:En ShBarcelona somos especialistas tanto en la compra como en la venta de apartamentos y casas en Barcelona. Pero no solo ello, nosotros también preparamos su inmueble para conseguir el mejor precio por su vivienda.

Venta de inmuebles en Barcelona

Alquiler Turístico: En nuestros apartamentos se sentirá como en casa. Disfrute de sus vacaciones en un piso de alquiler por unos días en Barcelona. Podrá reservar hasta un máximo de 30 noches en nuestros pisos vacacionales de alquiler.

Desde 1 día hasta 31 días en Barcelona

Alquiler de Larga Estancia: En ShBarcelona contamos con un equipo internacional de profesionales preparados para ayudarle a encontrar el alojamiento de larga estancia que más le convenga según sus necesidades y, también, le asesorarán de todos los pasos que debe seguir para formalizar su alquiler.

Desde 12 meses hasta 5 años en Barcelona

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Usuario y régimen de responsabilidades

Condiciones de uso

Consulte los pisos en nuestra web o con un asesor directamente en nuestra oficina. Elija la o las referencias de los pisos que más le gusten.

Contacte con ShBarcelona para obtener los detalles de los pisos y concertar una visita.

Contacto

Hacer una reserva: propuesta de “Compraventa”

a. El contrato se redacta en la oficina indicando la descripción del piso, la superficie, las condiciones de venta, la fecha de firma de la Escritura Pública e indicará cómo se pagará el resto del precio,

b. Es habitual adelantar el 10% del precio total a la firma aunque las partes pueden acordar una cantidad distinta,

c. La ley prevé obligaciones para las partes y regula los efectos de su eventual incumplimiento.

Si usted es extranjero, hay que solicitar el NIE

a. Es imprescindible para comprar una vivienda en territorio español, abrir una cuenta bancaria,

b. Si usted está fuera de España, lo puede hacer desde cualquier embajada o consulado español,

c. Si usted está en España, y precisamente en Barcelona, puede solicitar una cita previa en la web:

d. Documentos necesarios: formulario EX15 en 3 ejemplares, la copia de su pasaporte o DNI con los originales, la copia del Contrato de Arras.

a. Usted puede elegir a un notario, o le podemos recomendar uno, no hay diferencia de costes,

a. Deberá hacer una oferta formal en nuestra oficina,

b. Se formaliza delante notario la Compraventa,

c. Usted pagará el resto del precio de la venta.

b. A esta propuesta, usted deberá dejar un depósito de 2.000 € que garantice la seriedad de su oferta,

c. La oferta indicará las fechas propuestas para las arras y para la firma ante notario,

d. Trasladaremos su oferta al propietario del piso.

La respuesta a su oferta en menos de 5 días hábiles

a. El propietario acepta su oferta, pasamos al siguiente paso, o

b. El propietario rechaza su oferta, su depósito le será devuelto íntegramente.

Formalizar la venta: el “Contrato de arras”

¿Cómo comprar?

¿Qué coste conlleva la compra de un piso?

Debe calcular aproximadamente un 12% del precio de la vivienda. Esa cantidad incluye los impuestos (10% del precio total), la minuta del notario y la inscripción de la Escritura en el Registro de la Propiedad (un 2% del precio total).

¿Qué ocurre si una de las partes no cumple sus compromisos?

a. Si el vendedor incumple su 'Obligación de vender' en las condiciones acordadas, deberá devolver el doble de lo que el comprador le ha entregado.

b. Si el comprador incumple su 'Obligación de comprar' en las condiciones acordadas, perderá las cantidades entregadas a la reserva.

Importante

ShBarcelona le comunicará en un plazo de 24h el resultado de su solicitud de alquiler.

La formalización definitiva del arrendamiento estará sujeto a la decisión final del proprietario. 

durante su estancia, usted puede contactar con el servicio de mantenimiento 24 horas ShBarcelona. Este le atenderá, y si es necesario desplazará a una persona para resolver el problema ocurrido en el apartamento. Este servicio es gratuito. No obstante, tenga en cuenta que si el problema es consecuencia de un mal uso o accidente imputable al inquilino, los costes de reparación le serán facturados.

todos nuestros apartamentos están amueblados y equipados. Todos tienen una lavadora, ropa de cama y mantas. Sólo tiene que traer sus pertenencias personales y sus propias toallas. El apartamento se limpia a fondo y se deja listo para su llegada.

Resultados de tu solicitud

La limpieza final del apartamento es obligatoria y será a cargo del inquilino. El precio se establece en función de la superficie total (m2) del apartamento. Este importe aparece pre-establecido en el contrato. Usted podrá escoger entre pagarlo al inicio de la reserva o al finalizar el contrato.

Limpieza

La formalización definitiva del arrendamiento estará sujeta a la decisión final del propietario.

El titular de la reserva tendrá derecho a la devolución íntegra del su importe satisfecho a ShBarcelona, cuando no se formalice el contrato de arrendamiento por causas imputables a la propiedad, sin que en ningún caso tenga no obstante derecho a exigir compensación adicional alguna.

Es importante tener en cuenta que, aunque los apartamentos cuentan con cobertura de seguro para daños de agua, fuego y responsabilidad civil, dicho seguro  no cubre los daños o el posible robo de sus pertenencias. Puede ponerse en contacto con nosotros para contratar un seguro contra robos.

Condiciones contractuales

Fotocopia del pasaporte / DNI / NIE de la persona que ocupará el inmueble

Impuesto de Sociedades presentado en el último ejercicio (modelo 200).

Informe de la última declaración de renta de la persona física.

Fotocopia del pasaporte / DNI / NIE de la persona que ocupará el inmueble y Visado (para personas no pertenecientes a la UE)

Si tiene que abrir una cuenta, le recomendamos acercarse a la oficina del banco Sabadell situado en C/ Comte Borrell 87, indicándoles que viene de parte de ShBarcelona. Este trámite es muy rápido y sencillo (aproximadamente 10-15 minutos), sólo tendrá que presentar su pasaporte para abrir dicha cuenta.

Documentación complementaria necesaria en función de su situación:

Estudiante universitario o de escuela especializada

Matrícula de la universidad o certificado de pago nominativo.

Título de constitución de la sociedad y CIF de la empresa,

Título acreditativo de las facultades del representante legal de la sociedad y su DNI (o pasaporte),

Documentación

Condiciones económicas «mínimas» para alquilar un apartamento y recoger las llaves

Las mismas condiciones anteriormente explicadas + la renta del 2º mes + el importe de consumos correspondiente.

páguelo todo (mes en curso + 2 fianzas + honorarios) y sólo le quedará pasarse por nuestras oficinas a recoger las llaves y disponer de su apartamento. a recoger las llaves y disponer de su apartamento.

adelántenos 1 mes de fianza en concepto de reserva (considerado a cuenta del total a pagar) para asegurar el alquiler de su apartamento. Pague el resto cuando mejor le convenga, siempre y cuando sea antes de la entrega de las llaves.

Nuestra política de reservas de alquileres de temporada no permite realizar reservas que se inicien más de 12 días después de la fecha de disponibilidad del alojamiento. Si se halla usted en ese caso, y esta interesado en algún inmueble en concreto, contacte con nosotros para consultar directamente con el equipo comercial de ShBarcelona.          

Se recomienda efectuar los pagos de reserva mediante transferencia bancaria, utilizando los siguientes datos bancarios:

Una vez realizada la transferencia, rogamos envíen el comprobante del pago al contacto que se encarga de su reserva indicando el nombre del inquilino y la referencia del piso.

Si el contrato empieza antes del 15 del mes (incluido), el total del importe a pagar corresponde a la suma de los siguientes conceptos:

También podrá utilizar medios de pago electrónicos, pero en ese supuesto se le aplicarán los siguientes gastos de gestion: VISA, MATERCARD, 1% sobre el importe abonado, AMERICAN EXPRESS, 3% sobre el importe satisfecho; otros medios de pago electrónicos, consultar con nuestro equipo comercial.

La renta del primer mes en curso: renta proporcional contada desde el día de inicio hasta el fin del mes

La fianza mínima: depósito en efectivo equivalente a 2 meses de alquiler

Los honorarios de agencia: depende de la duración de su contrato

Entre 6 y 11 meses: una mensualidad +IVA (21%) 

Entre 3 y 6 meses: descuento del 20% del total de los honorarios,

Entre 32 días y 3 meses: descuento del 30% del total de los honorarios.

Si el contrato empieza a partir del 16 del mes, el total del importe a pagar corresponde a:

Finaciación necesaria

Escoja su piso, elija la referencia del apartamento que más le guste facilitando el motivo y las fechas de su estancia.

Contacte con ShBarcelona para obtener las condiciones de su alquiler y la confirmación de disponibilidad de su apartamento.

¿Cómo reservar?

La entrega de llaves será en nuestra oficina de la C/Sepúlveda, 154 Bajos. Nuestro horario es de lunes a viernes de 9:00 h a las 18:00 h sin interrupción y los sábados de 10:00 h a 13:30.

Fuera de este horario, la entrega de llaves será directa en el apartamento y con un cargo extra:

Entre semana de 18:00 a 22:00, recargo de 30€ y de 22:00 a 9:00, recargo de 50€.

Festivos y fines de semana recargo de 30€ todo el día hasta las 22:00 y de 50€ después de las 22:00, hasta las 9:00 de la mañana.

Llave en la mano

Mantenimiento

Los consumos no están incluidos en el precio de alquiler mensual.

Se cobrará una provisión mensual a partir del segundo mes de alquiler en función del número de dormitorios: 1dormitorio 100€, 2 dormitorios 140€, 3 dormitorios 180€, 4 o más dormitorios 240€. Estos pagos se regularizarán al finalizar el contrato con el consumo real efectuado en la vivienda.

Consumos energéticos

Como nuevo propietario, se inscribe su título en el Registro de la Propiedad. De este trámite se ocupa el mismo notario donde firmó la compraventa.

Como nuevo miembro de la comunidad de propietarios, debe informar al administrador de la finca para que le notifique las reuniones y domiciliar los pagos.

Debe contactar con las empresas de suministros de energía (agua, gas y electricidad) para el cambio de titular y de domiciliación bancaria, a ser posible facilitando las lecturas reales.

Debe avisar al ayuntamiento de Barcelona para el cambio de titularidad del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) para el año siguiente a la compra.

Postventa

Tal como se muestra en la confirmación de reserva, debe contactarnos cuando esté cerca de su destino final.

Encontrará nuestros teléfonos de contacto en el anverso de este documento.

Si viaja en avión, le recordamos que debe ponerse en contacto con nosotros una vez haya recogido su equipaje.

Si viene en coche, llámenos 30 minutos antes de su llegada.

Si llega en autobús o en tren, póngase en contacto con nosotros cuando llegue a la estación.

Nuestro personal no se dirigirá al apartamento que usted ha alquilado hasta que nos haya telefoneado.

Llegada

Si usted desea cancelar su reserva tenga en cuenta lo siguiente:

Si usted nos informa con una antelación superior a 30 días antes de la fecha de check-in, se le cargará el 50% de la paga y señal.

Si usted nos informa con 30 días o menos antes de la fecha de check-in, esto implica la pérdida total de la paga y señal.

En caso de incumplimiento de la reserva por parte de la empresa se aplicará la misma política de cancelación.

Política de cancelación

El apartamento debe ser abandonado siempre antes de las 12 horas del mediodía. A partir de este momento la persona a cargo de la limpieza preparará el piso para el siguiente cliente. La paga y señal se le devuelve a la entrega de llaves.

Se le pide que deje el apartamento en un estado razonable, el cual incluye sacar la basura y lavar la vajilla o se requerirá un extra por la limpieza.

A su llegada, durante el check-in, usted se pondrá de acuerdo con nuestro agente en la hora de salida para facilitar el retorno de las llaves.

Salida

Hacemos una huella y una pre-autorización, por lo tanto, la cantidad no será cargada y esta pre-autorización será válida durante 7 días.

Con su tarjeta de crédito

Con esta opción se le cobrará 20€ extra para organizar la devolución del importe a la salida del piso. Le recordamos que si paga en efectivo, se le devuelve la cantidad una vez que ha entregado las llaves y si las condiciones del piso son satisfactorias.

Efectivo

El importe de la fianza o caución que se le pedirá es de 250€. Tiene dos opciones de pago:

Depósito fianza

Recuerde que el agente responsable del check-in solo le puede dar la llave del apartamento cuando haya pagado el total del precio del alojamiento.

La entrega de llaves será en horario de oficina (de lunes a viernes de 9 h a 18 h). Fuera de dicho horario o en días festivos, tendrá que abonar un importe de 30€ adicionales al agente que le haga la entrega de llaves.

Tenga cuidado, si pierde las llaves del piso, se le cobrará la cantidad adicional de 50 €.

Entrega de llaves

El cliente informará a ShBarcelona del número de ocupantes incluidos en la reserva. A no ser que se le autorice expresamente, sólo el número de personas indicadas estarán autorizadas a utilizar el apartamento.

El número de personas que pueden utilizar el apartamento no excederá de aquellas para las que se haya hecho la reserva, excepto para menores de 2 años. Las mascotas sólo están autorizadas cuando ShBarcelona ha dado su permiso.

En el caso de que se infrinjan estas normas, ShBarcelona estará en capacidad de pedir a los clientes que abandonen el piso sin ofrecer ningún tipo de compensación a cambio.

Arrendatarios

Por favor observe los Términos y Condiciones de ShBarcelona respecto a disturbios, música excesivamente alta y fiestas: están estrictamente prohibidos.

Los clientes deben conocer que si se causan molestias o los vecinos se quejan, ShBarcelona y la comunidad pueden llamar a la policía y ello tendrá como resultado el abandono del piso por parte del cliente sin compensación a cambio, además de tener que pagar la multa correspondiente.

El cliente es responsable del comportamiento de las personas de las cuales va acompañado.

Se ruega silencio entre las 10 de la noche y las 8 de la mañana.

Le damos las gracias por su cooperación, esperamos que entiendan la necesidad de estas advertencias y esta regulación.

ShBarcelona o el propietario no serán responsables de ningún daño directo o indirecto que pueda surgir como consecuencia de: el comportamiento de los ocupantes del apartamento, fuego, robo u otro comportamiento delictivo.

Advertencia

ShBarcelona se reserva el derecho de cambiar información publicada en la página en cualquier momento, incluyendo tarifas, descripciones y fotografías.

ShBarcelona no se responsabiliza del estado de ningún producto o servicio publicado en su página.

Página web

Elija su piso, contacte con ShBarcelona para obtener las condiciones de su alquiler y la confirmación de disponibilidad de su apartamento.

Disponibilidad

Empresas

Trabajador por cuenta ajena

Otros casos

Trabajador por cuenta propia (autónomos)

Estudiantes

Mande su documentación: D.N.I, N.I.E o pasaporte más visado expedido por el consulado de España, domicilio actual, importe de la reserva y documentación laboral según el tipo de trabajador:

¿Qué documentos?

Recogida de llaves

Si realiza la transferencia el día de la firma, debe traer el justificante de la misma.

Condiciones de reserva

Consumos

No hay título para esta propiedad. Por favor, contáctanos para más información.

Calcule la rentabilidad de su piso antes de realizar alguna mejora en él.

De acuerdo con los datos que usted ha introducido, obtendrá

Para las diferentes modalidades de alquiler y dependiendo del tamaño, ubicación y de la calidad y/o aspecto del piso

Nueva renta mensual

Lo que equivale a una renta mensual de

Obras 

Mobiliario y decoración

De acuerdo con los datos que usted ha introducido, el total de inversión de la reforma es de:

Calculadora de rentabilidad

Esta propiedad no tiene descripción. Por favor, contáctanos para más información.

En el ámbito de un viaje profesional, ShBarcelona se preocupa de sus colaboradores. Nos encargamos de encontrarles el alojamiento que mejor corresponda con sus criterios y necesidades.


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De Life Style a Real State, nuestro contenido está pensado para usted

Barcelona es una de las ciudades más atractivas para vivir según el ranking Mundial Best City 2023.

Que haga una pequeña introducción de todo lo que hay por conocer en Barcelona, con un “claim” que ponga “Descubre Barcelona” y te redirija al blog. Puede ser parecido al de la Home, pero con más texto.

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